¿ä¾àº¿beta
¿ä¾àº¿betaµµ¿ò¸»ÀÚµ¿ ÃßÃâ ±â¼ú·Î ¿ä¾àµÈ ³»¿ëÀÔ´Ï´Ù. ¿ä¾à ±â¼úÀÇ Æ¯¼º»ó º»¹®ÀÇ ÁÖ¿ä ³»¿ëÀÌ Á¦¿ÜµÉ ¼ö ÀÖ¾î, Àüü ¸Æ¶ôÀ» ÀÌÇØÇϱâ À§Çؼ´Â
±â»ç º»¹® Àüüº¸±â¸¦ ±ÇÀåÇÕ´Ï´Ù.
ÀÚµ¿ ¿ä¾à °á°ú°¡ ¾î¶®³ª¿ä? ¼ÒÁßÇÑ ÀǰßÀÌ ¹Ý¿µµÇ¾ú½À´Ï´Ù.
ÀÚµ¿ ¿ä¾à °á°ú°¡ ¾î¶®³ª¿ä?
´Ý±â
ÀμâÇϱâ
ºÐ¾ç ¿øÄ¡ ¾ÊÀ¸¸é ÃÖÀå 8³â ÀÓ´ë
±¹ÅäºÎ·LH, Áö¿ø ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥
Àå±â Àú¸® ´ëÃâ»óǰµµ Áö¿ø
Àüȯ°¡ »êÁ¤Àº ±×´ë·Î[¼¿ï°æÁ¦] ÆÇ±³·µ¿Åº µî¿¡¼ °ø±ÞµÈ 10³â ÀÓ´ë ºÐ¾çÀüȯ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °¡°ÝÀÌ 5¾ï¿øÀ» ³ÑÀ¸¸é ÃÖ´ë 10³â°£ ºÐÇÒ »óȯÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ºÐ¾çÀ» ¿øÄ¡ ¾Ê´Â ÀÓÂ÷ÀÎÀº ÃÖ´ë 8³â±îÁö °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇØÁØ´Ù. ´Ù¸¸, ÀϺΠÀÔÁÖ¹ÎÀÌ ¿ä±¸Çß´ø ºÐ¾ç Àüȯ°¡°Ý ÀÎÇÏ´Â ¹Þ¾Æµé¿©ÁöÁö ¾Ê¾Ò´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ 18ÀÏ À̰°Àº ³»¿ëÀÇ 10³â °ø°øÀÓ´ë ºÐ¾çÀüȯ ¾ÆÆÄÆ® ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¿ì¼± ÀÓ´ë »ç¾÷ÀÚÀÇ ºÐ¾çÀüȯ Å뺸 ÈÄ Áغñ±â°£À» ÇöÇà 6°³¿ù¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ¿¬ÀåÇß´Ù. ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÀÇ»ç°áÁ¤°ú ÀÚ±Ý ¸¶·Ã Áغñ¸¦ ÃæºÐÈ÷ ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏÀÚ´Â ÃëÁö´Ù.
ÀϽÿ¡ °Å¾×À» ¸¶·ÃÇϱ⠾î·Á¿î ÀÓÂ÷ÀÎÀ» À§ÇØ LH´Â ºÐ¾çÀüȯ °¡°ÝÀÌ 5¾ï¿øÀ» ÃʰúÇÏ´Â ÁÖÅÃÀº ÃʰúºÐ¿¡ ÇÑÇØ ÃÖ´ë 10³â°£ ºÐÇÒ ³³ºÎ¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¶Ç Àå±â Àú¸®ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óǰµµ Áö¿øÇÑ´Ù. ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀ̰í Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì °¡´ÉÇÏ´Ù. ´ëÃâ±ÔÁ¦ÀÇ °æ¿ì 5³â ÀÓ´ë¿Í ¸¶Âù°¡Áö·Î Åõ±âÁö¿ªÀ̳ª Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤µÇ±â Àü¿¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÀÔÁÖ°è¾àÀ» ü°áÇÑ °æ¿ì ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 70%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 60%¸¦ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
´Ù¸¸, ±¹ÅäºÎ´Â ºÐ¾çÀüȯ °¡°Ý »êÁ¤¹æ½ÄÀ» ¹Ù²ã ºÐ¾ç°¡°ÝÀ» ³·Ãç´Þ¶ó´Â ÀÓÂ÷ÀεéÀÇ ¿ä±¸´Â ¹Þ¾ÆµéÀÌÁö ¾Ê±â·Î Çß´Ù. 10³â ÀÓ´ë ºÐ¾çÀüȯ ¾ÆÆÄÆ®´Â 10³â ÀÓ´ë ÀÌÈÄ °¨Á¤Æò°¡ ±Ý¾× ÀÌÇÏ·Î ºÐ¾çÀüȯ°¡°ÝÀÌ Á¤ÇØÁø´Ù. ±×µ¿¾È ÆÇ±³ µî ¼öµµ±Ç ÀαâÁö¿ªÀÇ Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇØ ºÐ¾çÀüȯ°¡°ÝÀÌ ¿À¸£¸é¼ ÀÓÂ÷ÀεéÀº 5³â °ø°øÀÓ´ëÀÇ ºÐ¾çÀüȯ °¡°Ý¹æ½ÄÀ» Àû¿ëÇØ ºÐ¾ç°¡¸¦ ³·Ãç´Þ¶ó°í ¿ä±¸ÇؿԴÙ. 5³â °ø°øÀÓ´ëÀÇ °æ¿ì Á¶¼º¿ø°¡¿Í °¨Á¤Æò°¡ ±Ý¾×ÀÇ »ê¼úÆò±ÕÀ¸·Î °áÁ¤µÈ´Ù. ±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â “¹ý·ü ÀÚ¹® µîÀ» ÅëÇØ ÀÌ¹Ì °è¾àÀ¸·Î Á¤ÇØÁø ºÐ¾çÀüȯ Á¶°ÇÀ» º¯°æÇÏ´Â °ÍÀº ÀûÀýÄ¡ ¾Ê´Ù´Â °á·ÐÀ» ¾ò¾ú´Ù”°í ¹àÇû´Ù.
´Ù¸¸ °¨Á¤Æò°¡ ±Ý¾×Àº Áö¹æÀÚÄ¡´ÜüÀåÀÌ ¼±Á¤ÇÑ 2°³ °¨Á¤Æò°¡ ¹ýÀÎÀÌ Æò°¡ÇÑ °¨Á¤Æò°¡±Ý¾×À» »ê¼úÆò±ÕÇϱâ·Î Çß´Ù.
¶Ç ºÐ¾çÀüȯÀ» ¿øÄ¡ ¾Ê´Â ÀÔÁÖÀÚÀÇ °æ¿ì ÃÖÀå 8³â±îÁö ÀÓ´ëÂ÷¸¦ À¯ÁöÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì 4³â±îÁö °¡´ÉÇÏ¸ç ¿µ±¸ÀÓ´ëÁÖÅà °ÅÁÖ Á¶°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÑ ÁÖ°ÅÃë¾à°èÃþ¿¡°Ô´Â 8³â±îÁö °¡´ÉÇÏ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ÀÌ¿Í °ü·Ã ‘°ø°øÁÖÅà Ưº°¹ý’°ú ‘¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °üÇÑ Æ¯º°¹ý’À» ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö °³Á¤ÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
10³â ÀÓ´ë ºÐ¾çÀüȯ ¾ÆÆÄÆ®´Â ÀÌÈÄ 2006³â ÆÇ±³½Åµµ½Ã¸¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î º»°ÝÀûÀ¸·Î °ø±ÞµÅ Áö±Ý±îÁö Àü±¹ÀûÀ¸·Î LH 6¸¸6,000°¡±¸, ¹Î°£°Ç¼³»ç 5¸¸4,000°¡±¸ µî 12¸¸°¡±¸°¡ °ø±ÞµÆ´Ù. ³»³â¿¡ ºÐ¾çÀüȯÀÌ ¿¹Á¤µÈ ´ÜÁö´Â ÆÇ±³ 4õ°¡±¸¿Í µ¿Åº·¹«¾È 1õ°¡±¸ µî 5,000°¡±¸À̸ç 2020³â¿¡´Â ÆÇ±³ 1õ°¡±¸, ¿À»ê·Á¦ÁÖ 1,000°¡±¸ µî 2,000°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ¸·Î ÀüȯµÈ´Ù. ÆÇ±³¿¡ °ø±ÞµÈ 10³â ÀÓ´ë´Â ÃÑ 5,644°¡±¸·Î, LH ¹°·®Àº 3,952°¡±¸ÀÌ¸ç ¹Î°£Àº 1,692°¡±¸´Ù. /ÀÌÇýÁø±âÀÚ hasim@sedaily.com